??一、批準文件
??《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》(蘇海開發〔2017〕106號)
??二、評估機構
??鹽城興三陽房地產土地與資產評估事務所
??證書編號:32080055
??資產評估師:姓名 證書編號
??金厚庭 32000674
??易佩富 32090051
??三、評估目的
??為委托方進行土地公開競價發包提供相應年度土地租金標準的價值參考意見。
??四、評估范圍和對象
??(1)江蘇省沿海開發(東臺)有限公司條北海水東區二、三區西側一標段511畝(池塘面積)、二標段541畝(池塘面積)國有劃撥農用地2018年6月15日至2020年3月31日發包期內租金價格。
??(2)江蘇省沿海開發(東臺)有限公司條南規劃預留地約400畝2018年6月1日至2021年5月31日發包期內租金價格。
??上述宗地雖未辦理《國有土地使用證),但已取得了江蘇省海洋與漁業局海域使用權證書,目前宗地由江蘇省沿海開發(東臺)有限公司使用。
??五、評估基準日
??本項目資產評估基準日是2018年5月10日。評估工作取價標準為評估基準日有效的價格標準。
??六、評估方法
??市場法。
??七、評估結論
??經評估人員現場查勘和當地市場分析,按照評估的基本原則和評估程序,選擇合適的評估方法,測算待估宗地:
??(1)江蘇省沿海開發(東臺)有限公司條北海水東區二、三區西側一標段511畝(池塘面積)、二標段541畝(池塘面積)、國有劃撥農用地2018年6月15日至2020年3月31日發包期內租金價格為1341元/畝。
??(2)江蘇省沿海開發(東臺)有限公司條南規劃預留地約400畝國有劃撥土地2018年6月1日至2021年5月31日發包期內租金價格為1558元/畝。
??具體各區域土地的租金價格見附件:國有劃撥土地使用權租金評估明細表。
??八、其他
??現將評估結果予以公示,征求意見。公示期時間為:2018年5月18日至5月24日。對于企業職工及有關人員反映的問題,由省沿海開發(東臺)有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
??聯系人:鄒峰 聯系電話:19952829096
??九、紀檢監督聯系人
??聯系人:湯寧 聯系電話:025-58066191
??江蘇省沿海開發(東臺)有限公司
??2018年5月18日
