一、批準文件
《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號
二、評估機構
名稱: 江蘇金匯通房地產資產評估造價咨詢有限公司
備案編號：蘇土估備字[2019]0130號
土地估價師: 姓 名 證書編號
王仁雷 2011320203
葉金林 2012320087
三、評估目的
為委托方確定淡水養殖魚塘租金價格以及農用地租金價格提供參考依據。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：金港片池塘(淡水養殖)共2877.38畝國有劃撥農用地2020年租金標準；金海片兩塊土地共114.47畝國有劃撥農用地2020年租金標準；千秋片零星農用地39.56畝國有劃撥農用地2020年租金標準。
上述土地屬于射陽縣國土資源局國有土地使用證(射國用[2006]字第09341號)和江蘇省沿海開發集團有限公司射國用(2014)第600862號、射國用(2014)第001549號登記的射陽金海島經濟開發有限公司轄區內。
五、評估基準日
千秋片、金海片：2019年10月29日(實地勘察日期)
金港片：2019年11月29日(實地勘察日期)
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，結合委托方提供的歷史租金資料，確定宗地在設定條件下，在估價基準日2019年11月29日的金港片農用地租金價值為194.18萬元(取整至百元)、在估價基準日2019年10月29日金海片農用地租金價值為7.45萬元(取整至百元) ，千秋片農用地租金價值為1.66萬元(取整至百元)，具體各區域土地的租金水平見附件:國有劃撥農用地及建設用地使用權租金估價明細表。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為:2019年12月17日至12月23日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由農發射陽分公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人:孫國華 聯系電話:18921866368
十、紀檢監督聯系人
聯系人:湯 寧 聯系電話:025-58066191
李 敏 聯系電話:025-58066200
附件：1.農發射陽分公司千秋片農用地租金評估報告
2.農發射陽分公司金海片農用地租金評估報告
3.農發射陽分公司金港片魚塘租金評估報告
省沿海農發射陽分公司
2019年12月17日
下載附件：農用地租金評估報告
